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内蒙古内蒙古自治区人民办公厅关于公布自治区统一年产值标准和区片综合

简介: 内蒙古内蒙古自治区人民办公厅关于公布自治区统一年产值标准和区片综合地价的通知http://www.nmg.gov.cn/art/2018/1/3/art_4260_213991.html《补偿标准》是综合补偿标准,是实

在征收中,被征收人最关注的莫过于补偿标准问题了,新《土地管理法》首次引入了“区片综合地价”的征收补偿标准。

在土地征收补偿中,区片综合地价就是指集体用地的征收价格。

区片综合地价是确保同地同价,实现补偿的公平性的举措,维护农民的知情权和参与权,防止补偿的随意性,进一步规范行为。

《土地管理法》第48条第三款:“征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

”根据补偿安置必须保证被农民原有生活水平不降低、长远生计有保障的原则,采用区片综合地价制订补偿标准是新形势下依法做好补偿安置工作,解决当前工作中存在的补偿标准偏低、同地不同价、随意性较大等突出问题的重要举措,有利于维护被农民切身利益。

各省综合区片地价山东山东省人民关于山东省区片综合地价的批复(鲁政字〔2020〕74号)http://dnr.shandong.gov.cn/zwgk_324/xxgkml/tdgll/djxx/202006/t20200602_3118543.html 区片综合地价是指征收一般农用地的土地补偿费与安置补助费之和,其他地类以区片综合地价为基础按以下系数调整:永久基本农田1.2,建设用地1.0,未利用地0.8。

区片综合地价中的土地补偿费与安置补助费的分配比例,由各设区的市人民研究明确。

重庆《重庆市人民关于进一步调整补偿安置标准有关事项的通知》(渝府发〔2013〕58号)-一、调整主城区补偿安置标准(一)土地补偿费和安置补助费。

青苗和地上构(附)着物实行综合定额补偿,以批准征收土地总面积扣除农村宅基地和林地后的面积为准,每亩定额补偿22000元。

二、主城区以外的其他区县(自治县)人民要参照本通知精神,结合本地实际,相应调整补偿安置标准并制定具体政策,报市人民备案后生效。

安徽安徽省人民关于调整安徽省补偿标准的通知皖政〔2015〕24号http://112.122.8.4:90/zd/zdbcbz/show.jsp?row_id=2015030000000055&area_id=342015年3月1日,安徽省人民公布了新的区片综合地价标准和统一年产值及补偿标准。

北京北京市建设补偿安置办法(北京市人民令第148号)http://www.beijing.gov.cn/zhengce/zhengcefagui/201905/t20190522_56579.html补偿费最低保护标准由市土地行政主管部门以乡镇为单位确定报市批准。

福建福建省人民关于全面实行区片综合地价的通知(闽政〔2017〕2 号)http://zd.zrzyt.fujian.gov.cn/Article/ArticleDetail?id=2832017区片综合地价最低标准为:一类区38750元/亩、二类区37750元/亩、三类区36750元/亩、四类区35750元/亩。

征收耕地按区片综合地价标准乘以1.0系数计发,除耕地外的农用地、建设用地、未利用地的调整系数由各地根据实际自行确定,但补偿标准不得低于现行补偿标准。

甘肃甘肃省人民关于印发甘肃省补偿区片综合地价及甘肃省补偿统一年产值标准的通知(甘政发〔2017〕17号)http://zd.zrzy.gansu.gov.cn统一年产值标准适用于农用地中的水浇地、旱地、牧区草地,林地按《甘肃省实施〈中华人民共和国森林法〉办法》规定补偿,非牧区农用地中草地的按邻近耕地标准的0.4倍补偿,其他农用地和建设用地的按邻近耕地标准补偿,未利用地的按邻近耕地统一年产值的2倍补偿。

广东广东省国土资源厅关于印发广东省补偿保护标准(2016年修订调整)的通知http://nr.gd.gov.cn/gkmlpt/content/0/606/post_606714.html?2016年9月23日广东省国土资源厅修订调整了《广东省补偿保护标准》,废止了2011年1月25日公布的标准,将土地补偿标准分为十类。

广西广西壮族自治区人民办公厅关于 实施区片综合地价的通知 (桂政办函〔2020〕5号)http://www.gxzf.gov.cn/zfwj/zxwj/t1510128.shtml补偿标准平均为44269元/亩,永久基本农田不低于农用地区片综合地价标准的1.1倍补偿;集体建设用地的,按不低于农用地区片综合地价标准的0.4倍补偿;集体未利用地的,按农用地区片综合地价的0.1至0.4倍补偿;新增乡(镇)、村,参照相邻乡(镇)、村中较高的区片综合地价执行;收回国有农用地的,参照区片综合地价标准进行补偿。

贵州省人民关于贵州省统一年产值标准和区片综合地价成果的批复(黔府函〔2009〕255号)http://www.guizhou.gov.cn/zwgk/jbxxgk/fgwj/szfwj_8191/qfh_8194/201709/t20170925_822083.html2009年12月16日,贵州省人民批准了贵州省统一年产值标准和区片综合地价调整成果,于2010年1月1日起实施,详见附件。

海南省人民关于印发海南省统一年产值标准和海南省青苗及地上附着物补偿标准的通知http://z.lr.hainan.gov.cn/info/1685/1242.htm农民集体所有农用地、未利用地、有偿收回国有农用地土地使用权的,按本标准执行,基本农田按所在区域年产值*30倍补偿。

农村集体建设用地,参照所在区片国有建设用地使用权补偿,农村村民宅基地、乡村公共设施和公益事业用地参照所在区片的国有划拨建设用地使用权补偿;农村集体经营性建设用地,参照所在区片的相应用途国有建设用地补偿;已重新安排宅基地或建设安置房予以安置的,原有宅基地补偿按本标准执行。

河北河北省人民关于实行区片价的通知http://zrzy.hebei.gov.cn/cms/zd/infoDetails.do?id=101499841155981(单位:元/亩)全省均价67038:石家庄均价90468,承德均价66893,张家口均价51533,秦皇岛均价66022,唐山均价83052,廊坊均价86428,保定均价70462,沧州均价59329,衡水均价58260,邢台均价59910,邯郸均价71047河南河南省人民关于征收农用地区片综合地价有关问题的通知豫政〔2020〕16号https://www.henan.gov.cn/2020/05-12/1453638.html土地补偿费占40%、安置补助费占60%。

农用地以外土地按同一区片中农用地综合地价标准执行;永久基本农田按所在县(市、区)最高农用地区片综合地价标准执行;农林牧渔场等国有土地按周边农用地区片综合地价标准执行。

河南省人民关于调整河南省区片综合地价标准的通知(豫政〔2016〕48号)http://www.henan.gov.cn/2016/08-23/239529.html河南省信息公开平台http://z.dnr.henan.gov.cn:8008/黑龙江黑龙江省人民关于印发黑龙江省区片综合地价实施办法的通知黑政发〔2014〕34号http://www.hlj.gov.cn/gkml/detail.html?t=2&d=325941征收土地补偿费用即补偿费,根据当地区片综合地价和征收土地面积进行核算。

按区片综合地价确定的补偿费,70%用于安置被农民的补助,30%用于持有集体土地所有权的集体经济组织安排基础和公益设施建设、兴办村办企业和被农民的生活补助等。

湖北省人民关于公布实施湖北省区片综合地价标准的通知(鄂政发〔2019〕22号)http://z.hblr.gov.cn/Zdgk/ZdgkHome/ViewNotice?id=218&areaCode=2019年10月16日,湖北省人民实施新的区片综合地价,详见附件。

占用永久基本农田的,补偿按所在县(市、区)最高标准执行。

湖南湖南省人民关于调整湖南省补偿标准的通知(湘政发〔2018〕5号)http://222.240.131.85/website/zddtdetail?id=d01da1ad999f464eb46e0ff22c8f33bf&type=&sjname=1=土地补偿费占40%、安置补助费占60%。

耕地(除水田)、草地(除其他草地)、农村道路、水库水面、坑塘水面、沟渠、设施农用地、田坎、建设用地,收回农林牧渔场等国有土地,按本标准执行;水田、基本农田,按本标准的1.2倍执行;未利用地按本标准的0.6倍执行;园地、林地的,按相应地类系数执行。

吉林吉林省土地管理条例、吉林省国土资源厅关于开展统一年产值标准和区片综合地价实施情况检查的通知(吉国土资耕发〔2011〕46号)-土地补偿费:城镇及其郊区的菜田、工矿区的菜田、精养鱼塘,为该地前3年平均年产值的5-6倍;水田、园地和上述规定外的菜田,为该地前3年平均年产值4-5倍;旱田地、人工草场,为该地前3年平均年产值的3-4倍;林地、苇塘和人工草场以外的草地、精养鱼塘以外的养鱼水域,为所在乡(镇)旱田地前3年平均年产值的2-3倍;其他土地,为所在乡(镇)旱田地前3年平均年产值的1-2倍,青苗补偿费为该作物一个栽培期的产值。

江西《江西省人民关于调整全省统一年产值标准和区片综合地价的通知》(赣府字〔2015〕81号)http://bnr.jiangxi.gov.cn/zdpt//upload/attachment/195cd27424404712a8c129ade0651e10.pdf2020年2月28日,江西省人民调整了补偿标准即区片综合地价。

区片综合地价由土地补偿费和安置补助费组成,构成比例为1:1。

江苏省关于公布江苏省区片综合地价最低标准的通知(苏政发〔2020〕44号)http://www.jiangsu.gov.cn/art/2020/5/22/art_46143_9156119.html全省征收农民集体所有农用地区片综合地价最低标准:一类地区64000元/亩、二类地区55000元/亩、三类地区47000元/亩、四类地区40000元/亩。

调整土地补偿费和安置补助费最低标准,具体如下:全省征收农用地的土地补偿费最低标准,一、二、三、四类地区分别为每亩32000元、27500元、23500元、20000元;安置补助费最低标准,一、二、三、四类地区分别为每人32000元、27500元、23500元、20000元。

辽宁辽宁省人民关于实施区片综合地价标准的通知(辽政办发[2010]2号)http://zrzy.ln.gov.cn/zdxx/oaAttach//TDZS/201706/2/c953a267-c540-4bac-8149-34b3c75841/辽宁省人民关于实施区片综合地价标准的通知(辽政办发[2010]2号).pdf片区综合地价标准针对一般农用地,其他地类以综合地价标准为基础按以下系数调整:建设用地1.0,未利用地0.8。

宁夏自治区自然资源厅关于加快制定征收农用地区片综合地价工作的通知http://zrzyt.nx.gov.cn/gk/tzgg/201912/t20191227_1906915.html参考144号文件基本规定,采用农用地产值修正法、案例比较法等方法综合测算区片综合地价。

农用地产值修正法是以当地主导耕作制度为测算基础,将未来农用地预期产值还原到当期,并结合被农民安置需要,综合考虑土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素进行修正后测算区片综合地价的方法;案例比较法是选择区片内近三至五年来实施的典型案例,以实际支付的土地补偿费和安置补助费为基础,剔除支付的社会保障费用,根据经济社会发展情况等进行修正后测算区片综合地价的方法。

内蒙古内蒙古自治区人民办公厅关于公布自治区统一年产值标准和区片综合地价的通知http://www.nmg.gov.cn/art/2018/1/3/art_4260_213991.html《补偿标准》是综合补偿标准,是实际补偿费用的最低下限,由土地补偿费和安置补偿费组成(不含青苗补偿费、地上附着物补偿费)。

占用基本农田的,要按照当地最高标准予以补偿;使用国有土地的,应参照此次公布的标准执行;对于青苗和地上附着物的补偿标准,由各地区根据本地区实际情况确定公布实施。

青海青海省人民 关于公布调整更新后的青海省统一年产值标准 和区片综合地价的通知 青政〔2015〕61号http://zrzyt.qinghai.gov.cn/zd/text?vid=56fcd3c85af34b33ac8894d2533a505b实行统一年产值的区域:耕地补偿标准为该地统一年产值的20倍,后以行政村为单位人均耕地不足 0.3亩的按30倍。

陕西陕西省人民办公厅关于印发全省统一年产值标准及区片综合地价的通知(陕政办发〔2018〕60号)http://z.gtzyt.shaanxi.gov.cn/MessageAll.jsp?id=318623423&type=detail&model=buchang&city=1182018年10月29日,陕西省人民调整了补偿标准,补偿标准由土地补偿费和安置补助费两部分构成,不含青苗补偿费、地上附着物补偿费和社会保障费用。

四川四川省人民办公厅转发省国土资源厅关于调整补偿安置标准等有关问题的意见的通知(川办函[2008]73号)http://www.sc.gov.cn/10462/10464/10684/13654/2008/5/28/10370030.shtml征收每亩耕地的土地补偿费均按前3年平均年产值的10倍计算。

上海《上海市土地补偿费标准(2017)》、《上海市青苗补偿标准(2017)》、《上海市财物补偿标准(2017)》(沪规土资综规[2017]321号)http://www.valuer.org.cn/Index/Content/573土地补偿费标准:土地补偿费仍划分为13个等级31个片区,最低补偿标准从28500元/亩调整为40500元/亩,最高补偿标准从46200元/亩调整为65600元/亩;青苗补偿标准:本市粮棉地的青苗补偿标准,从2013年的2400元/亩调整为2800元/亩;本市蔬菜地的青苗补偿标准,从2013年的3600元/亩调整为4400元/亩;财物补偿标准:财物补偿标准分为11大类446小类,不涉及农村居民住房及共同举办企业的补偿标准。

  天津天津市人民关于调整天津市区片综合地价标准的通知(津政发〔2014〕20号)https://baike.baidu.com/item/天津市人民关于调整天津市区片综合地价标准的通知/17575935?fr=aladdin2014年10月1日起,天津市人民实施了新的区片综合地价,《关于公布实施天津市区片综合地价标准的通知》(津政发〔2007〕23号)同时废止云南云南省统一年产值标准和区片综合地价补偿标准(试行)http://yndlr.gov.cn/old/xj6_model/newsview.aspx?id=5473&departmentid=12009年9月8日,云南省国土资源厅发布了16个州、市的区片综合地价,详见附件。

浙江浙江省市县补偿标准http://z.zrzyt.zj.gov.cn/zdgs/16__fgzc_page.html2016年10月31日,浙江省发布了补偿标准,将区片综合价分为5个等级,全省补偿最低保护标准:实行区片价综合价补偿,区片综合价不低于3.7万元/亩。

最后,史律师提醒广大农民朋友们,制订区片综合地价的目的是为补偿依据,但区片综合地价不含地上附着物和青苗补偿费,因此这个价格并不是最后的补偿价格。

另外,由于区片综合地价具有一定的滞后性,如果以此确定的土地补偿费不能达到不降低被农户生活水平的要求,可以要求根据实际情况进行补偿。


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