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    抵押权优先于刑事受偿    
    1.非消费者原因导致购房款未缴足百分之五十,或者消费者支付的购房款接近于百分之五十的,且同时满足其他法定条件,可以对抗银行抵押权。2.主合同无效的情况下,抵押权人对抵押物不享有优先受偿权。3.事后抵押无效,抵押权人对于...
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    抵押权人是否对租金优先...    
    2、主合同无效情况下,抵押权人对抵押物不享有优先受偿权。裁判要旨:环三公司与林文洁约定通过另行签订《借款抵押合同》的形式来设定抵押登记物权,虽然林文洁以案涉房产为环三公司债权进行抵押系其真实意思表示,但《借款抵押合同》的...
  • ...抵押权,只要符合消费者购房人排除执行的条件,就应优先保护其权利

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    最高额抵押权优先受偿    
    即使购房人明知所购房屋设有抵押权,只要符合消费者购房人排除执行的条件,就应优先保护其权利​ 【裁判要旨】预售许可证系行政机关履行管理职能而颁发,其目的就是准许开发商在开发尚未完成的情况下预售商品房,且预售许可证均在销售...
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    抵押房又被另一个人查封    
    第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权...
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    执行时发现房子已经被抵押    
    上述中在该抵押物被法院查封后发放的2500万元的贷款,银行作为该抵押资产的抵押权人是否对此享有优先受偿权呢?银行作为抵押权人只有在知晓抵押资产已被人民法院查封、扣押的事实仍继续发放贷款的情况下,该笔贷款才会对该抵押资产不...
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    一般抵押权是什么意思    
    此外,从某种程度上来讲,如果抵押物没有被其他债权人优先查封,那么抵押权人和抵押人也可以协商处置抵押物进而实现抵押权人的受偿,例如抵押人可以通过出卖抵押物的方式向抵押权人还款,在股票质押的情况下,可以通过在二级市场出卖股票等...